La permuta immobiliare
Spesso le decisioni che si devono assumere, rappresentano una sintesi di necessita’ e opportunita’. Decidere di cambiare la propria abitazione ne rappresenta un perfetto esempio.
Raramente infatti succede che si voglia vendere la propria casa per non acquistarne un’altra ma frequentemente si vogliono mantenere le due azioni separate. E’ una consuetudine legata alla speranza di affrontare questa operazione traendone il massimo beneficio ma che si rivela spesso vanificata dal riscontro negativo del mercato rapportato alle proprie aspettative.
La Permuta Immobiliare
LA PERMUTA IMMOBILIARE consiste in un’operazione conclusa tra due parti che cedono la proprieta’ del rispettivo immobile all’altra. Nel caso frequente in cui i due valori non coincidano, sono previsiti dei conguagli.
I VANTAGGI DELL’OPERAZIONE consistono nella riduzione dei tempi che altrimenti prevederebbero la somma dei tempi e delle relative risorse necessarie alla vendita ed all’acquisto. Fiscalmente inoltre è un’operazione vantaggiosa in quanto viene realizzata in un singolo atto nel quale e’ previsto l’imposizione di un unica tassa corrispondente al solo immobile con maggior valore; sull’altro non vi e’ alcuna imposizione fiscale.
I PERICOLI DELL’OPERAZIONE risiedono nel corretto dimensionamento dei valori immobiliari e nel criterio con cui si vengono a liberare o trasferire tali immobili da pesi e gravami iscritti sulla proprieta’.
E’ un operazione vantaggiosa che pero’ richiede una notevole professionalità in grado di verificare tutte le condizioni da inserire e individuare i relativi strumenti da porre a garanzia delle parti.
La DOMUS, grazie alla propria esperienza pluridecennale, e’ in grado di proporsi come interlocutore qualificato, a supporto della completa soddisfazione delle parti nell’operazione, potendo contare:
- sull’esatta determinazione dei valori immobiliari
- sulla rete di collaborazione di immobilitrieste che raccoglie le migliori proposte immobiliari di quasi sessanta agenzie cittadine e
- sui dati presenti nel proprio database che raccoglie oltre 500 richieste di acquisto opportunamente catalogate.
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